快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

中概股承压下挫 阿里巴巴、理想跌幅超3%

北京 - 6月15日，美国股市三大指数震荡下行，中概股普遍承压。热门中概股多数下跌，阿里巴巴跌幅超3%，理想汽车跌幅超3%。

阿里巴巴（BABA）收报104.1美元，跌幅3.31%。盘中一度跌至103.19美元，创下近三个月新低。阿里巴巴近期受到多重因素影响，包括中国经济增长放缓、监管政策趋严以及美国通胀高企等。

理想汽车（LI）收报94.95美元，跌幅3.22%。理想汽车近期股价表现疲软，主要原因包括销量不及预期以及原材料价格上涨等。

其他热门中概股表现：

• 网易（NTES）：涨0.34%
• 中华电信（CHT）：涨0.48%
• BOSS直聘（BOSS）：涨0.15%
• 爱奇艺（IQIY）：涨0.73%
• 360数科（JD）：涨0.40%
• 慧荣科技（HPRT）：涨0.99%

分析人士认为，中概股近期走弱主要受到以下因素影响：

• 中国经济增长放缓：中国经济增速持续放缓，导致市场对中概股盈利能力的担忧加剧。
• 监管政策趋严：中国政府近期对互联网行业加强监管，引发投资者对中概股未来发展前景的疑虑。
• 美国通胀高企：美国通胀高企导致美联储加息预期升温，美元走强，打压非美资产价格。

总体而言，中概股近期表现较为疲软，未来走势仍将受到宏观经济、监管政策以及自身经营状况等因素的影响。投资者应密切关注相关信息，审慎投资。